Washington Post, “Karbon ayak izlerini azaltmak isteyen ancak ev sahipleri tarafından engellenen Amerikalılara” bakıyor.
Evler ve apartmanlar petrol ve gaz yakar, elektrik emer ve Amerika Birleşik Devletleri’nin toplam sera gazı emisyonlarının yaklaşık beşte birini oluşturur. Ancak, enerji tasarruflu cihazlar ve güçlendirmeler için milyarlarca dolarlık vergi kredisi de dahil olmak üzere, Amerika’nın evlerini yeşillendirmeye yönelik mevcut girişimler, müstakil, tek ailelik evlerin – kısacası, Mad-Men tarzı banliyölerin varlıklı sahiplerini hedefliyor gibi görünüyor. Gerçekte, ülkedeki hanelerin yaklaşık üçte biri kiralık apartman dairelerinde veya evlerde yaşıyor… Ve genellikle çevre iyileştirmeleri yapmak için fazladan nakit paraları veya ev sahiplerinden izinleri yok. Sorunun bir kısmı, ekonomide “bölünmüş teşvik sorunu” veya “ev sahibi-kiracı sorunu” olarak bilinen şeydir. Amerika Birleşik Devletleri’ndeki kiracıların yaklaşık %75’i kendi elektrik faturalarını ödüyor; bu, nakit tasarrufu yapmak için elektrik, su veya gaz tasarrufu yapmaya çalışmak için güçlü bir teşvikleri olduğu anlamına gelir. Ancak bu cihazları ve ısıtma sistemlerini kurmak ve değiştirmek için ödeme yapmak zorunda olan ev sahipleri bunu yapmıyor. Mülklerini olabildiğince hızlı ve ucuza kiralamanın faydasını görüyorlar…
Bu nedenle kiracılar, genellikle sızdıran konutlar, verimsiz cihazlar ve eski ısıtma sistemleri ile sıkışıp kalır. 2018’de yapılan bir araştırmaya göre, bölünmüş teşvik sorunu sayesinde kiracılar ev sahiplerinden neredeyse yüzde 3 daha fazla enerji kullanıyor… Başkan Biden’ın imzası olan iklim yasa tasarısı, hanelerin verimli ısı pompalarına, su ısıtıcılarına, veya evlerini mühürlemek ve izole etmek. Bu krediler bireysel ev sahipleri veya kiracılar için geçerlidir, ancak ev sahipleri için geçerli değildir. IRS kılavuzuna göre, “konut olarak kullanmadığınız bir ev için kredi asla mevcut değildir.” Ve çok az kiracı, taşınırken arkalarında bırakmak zorunda kalacakları bir ısı pompasına binlerce dolar harcamak isteyecektir…
Ev sahibi sorunu çözülmezse, daha az varlıklı milyonlarca Amerikalı yeşil geçişin dışında kalabilir ve daha yüksek enerji faturalarıyla karşı karşıya kalabilir. Örneğin, aynı gelir diliminde bile, ev sahiplerinin elektrikli araçlara sahip olma olasılığı kiracılardan neredeyse üç kat daha fazladır – büyük ölçüde kiracıların evde şarj olmaması nedeniyle. Bazıları Amerika’nın dev iklim yasası da dahil olmak üzere bunu değiştirebilecek programlar var… Yine de, bu programlar henüz başlatılmadı ve en azından bu yılın sonlarına kadar beklenmiyor. Ve kiracılar Amerikan hanelerinin üçte birini oluştursa da, hala daha az yatırım alıyorlar; ev sahipleri için vergi kredilerinin sınırı yoktur. Federal hükümet sonunda ev sahiplerine 50 milyar dolardan fazla ve kiracılara yaklaşık 8 milyar dolar harcayabilir.
Çoğu kiracı, apartman yöneticilerinin ve ev sahiplerinin insafına kalır.