Faiz Artışları Emlak Piyasasını Vurdu Almanya’nın finans başkenti Frankfurt’ta bulunan ve Almanya’nın merkez bankasının bir bölümüne ev sahipliği yapan Trianon gökdeleninin sahibi olan Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt iflas başvurusunda bulundu. Kule, en büyük varlık yöneticilerinden biri olan Deka’ya da ev sahipliği yapıyor. Alman Emlak Piyasasındaki Değişim Yıllarca düşük faiz, ucuz enerji maliyetleri ve güçlü ekonomi sayesinde…
Almanya’nın finans başkenti Frankfurt’ta bulunan ve Almanya’nın merkez bankasının bir bölümüne ev sahipliği yapan Trianon gökdeleninin sahibi olan Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt iflas başvurusunda bulundu. Kule, en büyük varlık yöneticilerinden biri olan Deka’ya da ev sahipliği yapıyor.
Yıllarca düşük faiz, ucuz enerji maliyetleri ve güçlü ekonomi sayesinde büyüme gösteren Alman emlak piyasası, Avrupa Merkez Bankası’nın faiz oranlarını artırmasıyla zorlu bir döneme girdi. Bu durum, emlak finansmanının azalmasına, anlaşmaların iptal edilmesine, projelerin durmasına ve bazı büyük emlak geliştirme şirketlerinin iflas etmesine neden oldu.
ABD ve diğer ülkelerde olduğu gibi, Almanya ve Frankfurt’ta da ofislerde kısmi evden çalışma uygulamaları nedeniyle doluluk oranları düştü. Bu durum, emlak sektöründe belirsizlikleri de beraberinde getirdi. İflas yöneticisi Bundesbank ve bina yöneticisi ise sorulara cevap vermedi.
Yorum Yap